A százlakásos minősített passzívház Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön valósult meg tisztán önkormányzati forrásból. Az építtető-tulajdonos bérházként hasznosítja az épületegyüttest.

A passzívházakkal szemben támasztott kritérium, hogy az épület éves fajlagos fűtési energiaigénye ne haladja meg a 15 kWh/m2év értéket. Ez nagyságrendileg annyi fűtési energiafelhasználást jelent egy 50 négyzetméteres lakásban, mintha egy hajszárítót, vagy porszívót két óráig üzemeltetnénk naponta. Mint arról a Green Press Blog korábban beszámolt: a százlakásos társasház a Zsinór utca 23-25. és Jász utca 89-91. című telkeken épült meg. A tervezett épületet négy telken helyezték el, a nagy lakásszám miatt három épületrésszel. Az épületrészek egy belső, zöld udvart ölelnek körül.

Az épülethez a lakásszámnak megfelelően 100 férőhelyes parkoló tartozik. A bérleti díj 880 forint + áfa/négyzetméter, a fűtésköltség várhatóan 15 ezer forint lesz éves szinten.


A lakásokról

A legelső bérleti pályázat eredményhirdetése már nyáron megtörtént. Ekkor a három különböző kategóriában átlagosan 10-10, azaz összesen 30 szerencsés nyert bérleti jogot. A nagy érdeklődésre való tekintettel még nyáron kiírták a pályázat második fordulóját.

Ahhoz, hogy valaki beköltözhessen az egyedülálló épületbe, komoly feltételeknek kell megfelelnie. Elsőként meg kell válnia addigi saját tulajdonú ingatlanától, vagy ha eddig is a kerületben bérelt lakást, azt vissza kell adnia, valamint kivételes esetektől eltekintve csak szűk hozzátartozóival költözhet. Ám ezután sem garantált, hogy elnyeri az új lakást, mivel a teljes tartozásmentességen túl az egy főre jutó havi jövedelemnek el kell érnie a 140ezer forintot. Ha mindezen feltételek teljesülnek, az áhított otthont 5 évre rendezheti be a leendő bérlő.

A komoly feltételek bizony azt jelzik, az ingatlanpiac mélyrepülése ellenére az önkormányzati passzívházak iránt nagy a kereslet, s hasonló projektekre erős igény mutatkozik a jövőben!